美银证券：维持碧桂园服务买入评级 目标价上调至20港元

　　美银证券发布研究报告称，上调碧桂园服务（06098）目标价，由18.5元上调至20港元，相当于2024年预测市盈率12倍，维持“买入”评级。同时上调对公司今年核心盈利预测5%至7%。

　　报告指出，碧桂园服务今年双位数核心盈利增长应为可达致的目标，外来管理合约竞标亦见提速，去年第三方新合约价值便同比上升43%，相当于长远可贡献收入总楼面面积将有约一成增长。此外，公司派息比率慷慨，连同特别股息达近65%，超出预期。且公司可在现金流支持下维持派息增长。

　　该行认为，碧桂园服务估值不高，目前股价仅对应今明年每股核心盈利7.2及6.6倍。管理层也已表明未来商誉减值机会低，消除不明朗因素。

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